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相続や事前対策で、不動産にお悩みのお客様！

  • 不動産を相続したけど、
    売却か保有か迷っている
  • 特定の者に残したい
    不動産がある
  • 相続する財産に
    不動産が多い

相 続 相 談

相続税・納税資金対策、遺言書作成等も各専門職と連携し、ワンストップでサポートします。

不動産売却のお悩み・ご相談承ります！

こんなお悩みがある方に おススメです

  • 最適な提案をしてほしい
  • 売却の知識が無いので不安
  • 何をすればいいのか教えてほしい
私たちの強み

株式会社オモテルが選ばれる理由

01お客様ひとりひとりに寄り添い、誠実に価値を伝える

不動産売買の豊富な知識と経験をもとに、お客様の大切な資産と想いに寄りそい、将来を見据えたご提案を誠実に行うことできます。
売買仲介成約の約80％がご紹介によるご依頼となっており、長年にわたる信頼関係の積み重ねが私たちの誇りです。長期的な視点でお客様の安心と将来を支えます。
※実際に頂いた「お客様の声」も、ぜひご覧ください。

02FP1級と相続資格で、
見落としがちな課題にも気付く力

FP1級（資産相談業務）は厚生労働省認定の国家資格であり、不動産業界で取得者が少ない資格です。これに加え、相続診断士や認知症資産相談士の資格を活かし、不動産・相続・税金・保険・年金などに関わるリスクや課題を専門的な視点で丁寧に発見します。
より詳細なご提案等は、専門職ネットワークと連携し、資産運用や相続・事業承継、認知症対策などをワンストップでサポートします。

0330年にわたる豊富な不動産実績と専門知識

大阪市内を中心に、数千万円から100億円超まで、事業用不動産の購入・保有・売却に30年以上携わってきた経験をもとに、有償でのコンサルティングを通じて、物件ごとに最適な価値分析や収益化の方向性、将来的なリスクまで丁寧に把握し、不動産売却・購入だけでなく、空き家対策、相続や事業承継など多様なご相談にも柔軟に対応しています。

選べる4つの無料査定 ご要望に合わせた査定フォームをご用意しました。
専門の担当者がご対応いたします！

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ご挨拶

株式会社オモテル 代表取締役

大阪市福島区の総合デベロッパーで21年、ベンチャー不動産会社で4年勤務し、会社設立。これまで数多くの不動産売買や仲介業者の方々と関わってまいりました。

不動産仲介業は、成約によって報酬を得る構造上、お客様の立場に本当に寄り添い、思いを重ねて護ることが難しい側面があると感じてきました。
不動産は一つとして同じものがありません。特に知識のないお客様に対して、不動産仲介業者は、事実を本音で伝えているでしょうか？

私達は、豊富な知識と経験で、お客様の立場にたち、誠実に最善策を考えることを信条としているため、有償コンサルティングにより、嘘のない本気の提案をいたします。

媒介契約を取るためだけの高い価格査定や、複数社の価格査定で仲介業者を選ぶ方法をご希望されるお客様には、私達は合わないかもしれません。

当社の経営理念である「私達は　不動産を通じて人々の想いに寄りそい　安心と笑顔の未来を創造します」には、相続も含めた長い時間軸でお客様と向き合うパートナーとして、寄り添い続けていく想いが込められています。
今後も、お客様の安心と笑顔の未来のために、真摯に取り組んでまいります。

不動産・相続に幅広く対応するサポート体制

株式会社オモテルでは、FP1級（資産相談業務）や相続診断士、認知症資産相談士などの資格を活かし、不動産・相続・税金・保険・年金に関わる課題を的確に整理・対応します。
さらに、弁護士や税理士などの専門家と連携し、資産運用や事業承継、認知症対策など複雑なご相談にもワンストップで対応できる体制を整えています。

不動産・相続に幅広く対応するサポート体制

コンサルティング事例

コンサルティング事例　隣接地①

売却希望不動産
場所 大阪市住吉区
土地 約60㎡
建物 なし
道路 建築基準法上の道路に面していない
所有 個人２名（お母様５/６、ご相談者１/６）
コンサルティング内容

現状の無道路地では、原則建替えができない為、単独での購入希望者が限りなく少ないことが明らかで安価での売却となる。ご相談と同じくして道路に面する隣接土地が売却に出される情報を当社で入手。隣接への売却を基本としながら、一方で全体土地になった場合の、出口戦略を立案し、隣接を購入する選択肢もご提案。

結果

道路に面する隣接土地を安く購入のうえ、価値をあげて全体土地を即売却。
共有持ち分の将来リスクも解消できた。

ポイント

当社へのご相談が遅かった場合は、隣接地を第三者に買われていた可能性があり、無道路地での安価での売却か、第三者に買いたたかれる選択肢しかありませんでした。
初期での売却ご決断がポイントでした。

コンサルティング事例　隣接地②

売却希望不動産
場所 京都市中京区
土地 約50㎡
建物 昭和44年ビル
所有 個人１名（お母様のご相続物件）
コンサルティング内容

売却と保有（収益化）の両面でコンサルティング。収益化でのリフォームには費用を要する事から売却のご決断。想いが詰まったビルである為、売却条件の確認。
建物を解体すると、土地規模、形状からも単独では価格が伸びないと想定。
ご相談時点で同規模隣接物件が相場より高額で売却中であることを確認。
ご相談者に、水面下での単独売却と、隣接地の売却動向をみることのご提案。
隣接物件が約１年売れずに価格が下がっていったものの、結果相場より高額で売却。
隣接購入者を調査し、隣接購入者に購入打診し即購入。

結果

隣接（購入者）への相場より高額での売却。
想いが詰まったビルを、売却条件に沿った買主に引き継げた。

ポイント

物件の収益化検討もしたうえで、売却のご決断。隣接売却動向を待って頂いたことがポイントでした。

料金システム

不動産相談・相続診断

初回相談 ０円 （面談時間は1.5 時間まで）

以降は、面談の場合１時間5,000 円(税別)

相続診断 ０円

相続診断士会チェックシートにて、危険度・緊急度を診断します。

不動産簡易査定・相続税試算サービス

簡易査定 ０円

ご所有の不動産の査定、価値を知ることが出来ます。 ※地域、種類により査定できない場合がございます。

相続税試算サービス ０円 （面談時間は30 分まで）

当社提携税理士により直接実施（予約制）。なお、当社は税理士法に抵触する行為は行えません。

不動産活用提案・相続対策の検討と提案

不動産活用と売却検証 別途お見積り 目安200,000～300,000円 (税別)

不動産収益検証と売却の両面で比較検証し、判断に活かせます。
※売買の媒介をご依頼いただき成約に至った場合は、媒介(仲介)手数料を別途いただいております。

相続対策検討・提案 別途お見積り

当社は可能な範囲でお客様の窓口となり、適切な各専門家へつなぐ役割をいたします。

不動産・相続　定期コンサルティング

お手軽プラン 2,000円/月 (税込2,200円)

月イチちょっと教えて欲しい。電話で10分程度

標準プラン 20,000円/月 (税込22,000円)

月イチミーティング。ZOOM等で120分程度

がっつりプラン 別途お見積り

不動産仕入・マンション開発の等のコンサルティング

情報提供・セカンドオピニオン・仲介業者紹介

購入物件探索・情報提供 5,000円/月 (税込5,500円)

購入ニーズに対して情報提供します。

他仲介業者の物件検証 5,000円/1物件 (税込5,500円)

検証30分とZOOM30分

仲介業者紹介 ご相談

※仲介業務は行いません。

担当：大森健悟

1級ファイナンシャルプランニング技能士／相続診断士／認知症資産相談士
宅地建物取引士／マンション管理士／賃貸不動産経営管理士

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不動産売却の
ポイント

  • Point01

    売却に関する基本的な用語・流れを知っておく売却

    不動産を売却することは人生に何度もあることではありません。知識がないまま進めるには不安がありますよね。
    満足な結果を得るために、事前準備や費用面など、不動産売却に必要な情報を知っておきましょう。

  • Point02

    適切な相場を把握する

    早く売るポイントは相場を知ることです。
    高く売却したいと考えていても、相場とかけ離れた額だと売れるまでに時間がかかります。不動産会社にきちんと査定をしてもらうことで、大体の相場を把握することが重要です。

  • Point03

    信頼できる不動産会社を選ぶ

    査定価格だけで不動産会社を決めようとしていませんか。
    査定額は予想額であり、不動産会社がどれだけ販売活動に注力するかで実額に大きな差が出ます。担当者の専門知識や重視するポイントを決めて選定しましょう。

 

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株式会社オモテル

  • 大阪市中央区淡路町3-1-8　淡路町七福ビル5階
  • 06-4708-3951
  • 【受付時間】9:00～18:00
    【定休日】土・日・祝

不動産販売活動について

お客様からお預かりした大切な不動産は、当社自身での販売活動や近隣の不動産会社ネットワークを通じて、お客様の不動産を一番としてくださる方に届くよう販売活動を実施いたします。お預かりした不動産は、当社の販売専門ホームページや、その他の各種媒体でご紹介させていただきます。
売却を知られたくないなど、ご事情がある場合もご相談ください。


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2025/09/26
吹田市　区分マンションご売却　法人Fさま
2025/09/14
福島区玉川　1棟収益ビル掲載しました
2025/08/27
新しいホームページを公開しました。今後ともよろしくお願いいたします。

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  • （104.39㎡）
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